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瑞銀王震宇﹕長遠看好樓市

瑞銀王震宇﹕長遠看好樓市

早前預測2年樓價升五成的瑞銀亞洲房地產研究部聯席董事王震宇,近期亦看淡短期的樓市表現。他認為「現時最大問題係銀行『收遮』」他又稱,1個月前估價可達1000萬元物業,現時可能只達700萬元,銀行同時收緊按揭,不利樓市短期的發展。

若政府無適當措施,銀行信貸亦持續收緊,以中原城市領先指數約66點計算,明年中指數將跌至52點,下跌約兩成,豪宅波幅將遠大於中小型住宅。「若明年中仍未反彈,或會先行橫行一段時間,相信2010年會收復失地,重返約66點水平。」他強調,本港樓市仍受惠多項利好因素支持,包括供應量低、供樓佔入息比例處於低水平等,故長遠仍看好本港樓市。

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我不認同王震宇說銀行『收遮』, 日前<香港地產代理商總會>的晚宴上, 恆生、花旗推銷按揭非常積極, 大眾、安信即場講清楚, 按臨約九成都做.

至於王震宇說 「1個月前估價可達1000萬元物業,現時可能只達700萬元」, 根本是「1個月前市價1000萬元物業,現時市價已是700萬元」, 如果仍有人想以1000萬市值做按揭, 可能是做大數騙大貸款, 銀行當然不做他的生意!

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引用:
原帖由 帮主 於 2008-11-2 10:42 PM 發表
我不認同王震宇說銀行『收遮』, 日前<香港地產代理商總會>的晚宴上, 恆生、花旗推銷按揭非常積極, 大眾、安信即場講清楚, 按臨約九成都做.

至於王震宇說 「1個月前估價可達1000萬元物業,現時可能只達700萬元」 ...
但銀行確實有閂水喉之舉動, 而且唔係一單半單喎. . . . . .
地先生

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回覆 #3 地先生 的帖子

情報顯示, 只有4家銀行取態不積極, 其它(7家以上)仍然積極, 只是那些P减有了調整!

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