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估值 / 成本法 (Cost approach)

估值 / 成本法 (Cost approach)

此法是根據兩部份去估值,第一是對所佔用土地的價值去評估;第二是估計整個項目的建築費用,如果是舊的建築物 ,估價必須同時考慮折舊成本。此法最大的問題是很難客觀地得到地價的估值,土地可以按空置地盤或已發展土地去估值,但結果差異極大。

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