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政府萬萬不能 2003-07-29

政府萬萬不能 2003-07-29

其實人人都知道,政府並非萬能,那理想國的經濟環境,包括樓價穩中有升、匯率穩定、失業率長期維持低水平、淨出口穩步增長、通脹率在可接受的低水平、投資逐步有增長、財政稍有盈餘等等,都是海市蜃樓。

這樣的理想國,是任何時期任何國家都希望爭取的,但現實卻不曾出現。以國力強大的美國為例,其匯率波幅不算小,且國家長期出現負淨出口,早年更有驚人的財政赤字。

因此,特區政府浮誇口號式的政策是不切實際的,一時要樓價穩中求升,一時又要處理財政赤字,一時要積極面對失業問題,一時要刺激消費、刺激經濟,簡直要做超人政府,甚麼都要管,甚麼都想做好。結果是力氣花了,仍然不見成效,這種七.十一的辦事方式,正把香港推向懸崖。

特區政府選擇維持聯繫匯率,必然會使樓價、利率、財政預算、失業率等大上大落,經濟環節是環環緊扣的,一方面的穩定,意味著其他方面將有更大幅的波動。

因此,對於特區政府近期出口術穩定市場情緒,吹風指住宅供應三年內可獲消化,這等言論經紀超是不屑一顧的。因為政府作為香港最大的土地供應者,或多或少可在政策上控制供應,或估算到供應量,但需求呢?需求是最難捉摸的事情,多少企業家花極大的心血、作極精細的市場調查研究,目的都在於希望對需求作較有把握的估計。而對房屋的需求更受到經濟大環境的影響,如工資水平、失業率、消費市道、投資氣氛、經濟增長等等。

在經濟不景的時候,特區政府調節一下供應,減少供應土地,調控兩鐵批地都無可厚非,但至於再出招刺激需求,如首次置業貸款、自置物業貸款等,則萬萬不能,無謂好心做壞事,因為政府愛你而變成害你,淪為負資產嘛!

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