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高盛估一手價再跌25%

高盛估一手價再跌25%

高盛預料本港樓價持續調整, 二手樓價於今年餘四個月再跌5%, 明年將會跌10%, 發展商推新盤叫價能力受挫, 故未來18 個 月, 一手樓價的調整可能更明顯, 估計至明年十二月底為止, 一手樓價的跌幅高達25%。

高盛指現樓價不正常高的溢價存風險,尤其本港經濟放緩速度較預期快, 加上租金增長輕微 , 薪酬調升憧憬幻滅,令該行看淡前景。 雖然二手樓價至今的跌幅仍輕微,但調整仍未有完結的迹 象 。

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回覆 #1 野原新之助 的帖子

高盛分析太宏觀, 欠缺各項利好細節, 例如: 低息,高租金,銀紙扁值,政府刻意限制土地供應等等...可令樓價隨時反彈, 越升越有。

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引用:
原帖由 淡友尅星 於 2008-9-6 15:00 發表
高盛分析太宏觀, 欠缺各項利好細節, 例如: 低息,高租金,銀紙扁值,政府刻意限制土地供應等等...可令樓價隨時反彈, 越升越有。
高盛分析一定較雷曼準確, 且看今日雷曼下場!

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高盛, 我唔會盡信佢, 佢d 數據都係參考only,

至少, 香港有幾多個散戶,
跟足高盛 "指引" 買股票一出一入而發達 ?
高盛都會 "修正" 佢哥d 所謂曾經做過o既 "預測", 例如經常修正某隻股份的 "目標價"
(即係佢琴日講過o既o野唔算數囉! 叫我點信佢?)

雖然高盛o係美國次按危機時因買入 "信用違約交換證券" 而大賺40億美元,
但並唔代表D 乜o野, 始終佢有因其他 "次按" 投資而損手20億美元,
40-20=20, 即佢o係次按只 "微賺" 了20億美元.
(Credit Default Swap, 簡稱"信換證券")

[ 本帖最後由 地先生 於 2008-9-20 21:39 編輯 ]
地先生

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高盛又再 "修正"

高盛昨日又發表報告分析,指本地樓價向下調整的幅度將較預期更快,一手樓價至明年底前將會再跌多35%,而二手樓亦會跌價約25%。

3星期前佢預測明年一手及二手分別為跌25%及跌15%,  昨日預測加跌多10%, 再過3星期不知會否又加跌多20% ?

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