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標題: 樓市走兩極 2003-07-15 [打印本頁]

作者: 經紀超 時間: 2007-1-9 14:30 標題: 樓市走兩極 2003-07-15

樓市近期的發展趨向兩極化，一方面豪宅物業成交暢旺，一些超級豪宅極受追捧，包括寶珊道一號頂層巨無霸（超過5,000平方呎）、加列山道Kelletteria獨立屋，山頂甘道洋房、山頂和福別墅及眾多銀主獨立屋，均獲市場承接，而據聞赤柱富豪海灣亦將於短期內推出，豪宅市場勢頭頗為不俗；另一方面，Yoho Town挾雷霆萬鈞之勢推出，短短數天已售出逾900個中小型單位，亦是市場另一佳話。

可想而知，高價豪宅與低價屋苑是現時市場焦點，引申下去，中價住宅銷情卻乏善足陳，那些300萬至800萬之間的樓宇成交量正不斷萎縮。

由此推論，香港的中產階層正受到前所未有的打擊，失業、裁員、減薪都衝著這個階層而來，以致貧富比例亦悄然改變。從前是兩頭瘦中間肥（極貧、極富佔小數；中產者佔大多數），現在則是兩頭肥中間瘦。

收入分佈的改變是市場學上的一個重要環節，必須要清楚其分佈及變化，明乎此，才能為目標市場訂定方向，一矢中的。

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