發新話題
打印

驗樓16字真言

驗樓16字真言

一眼關七
耳聽八方
由上而下
由內而外

TOP

驗樓DIY


用作支撐窗門的鋁架,上下合共有12粒螺絲,一定要數足,少一粒都有危險;
窗內外防水膠要唧得平順及實淨,沒有起水泡;
查看窗邊位窗邊位置,有否水迹或水痕;
窗戶開關是否順暢,關上有否漏風?


大門及廚房門必定要用實心木,門框或邊位要有防煙條(舊樓未必有);
開關要順暢;
鎖頭要堅固;
關門後可有虛位,門有否彎曲。

天花板
以肉眼及電筒查看可有裂紋;
敲打天花板,查看可有空心、油漆剝落、響聲不平均等現象。

地板
木或磚砌成的地板,要查看是否鋪得平滑可有鬆脫,最好行勻全屋測試;
地台是否傾斜可用水平尺測試差距多於5mm即屬不合格;地台不平會導致家具負重失衝而損毀。

廚房
水盆與洗衣機同時入滿水,之後放水,查看地台可有回滲情況,確保去水順暢;
掛牆廚櫃安裝是否正常;
附送家電操作是否正常;
抽油煙機機喉可有破損。

浴廁
以井字形敲打磚身9點,測試是否空心空心牆聲音會較響,1平方呎以下若有3點以上,逾1平方呎磚有3點以上,皆不合格,牆磚有可能會剝落;
浴缸邊及洗手盆防水唧膠若有水泡或鬆脫,容易滲水;
最好打開浴缸修理門,查驗缸底有否滲水;
洗手盆放滿水後,在喉管下放報紙,查看有否滲漏;
廁所水箱可有泥沙積存,功能是否良好;
雲石面有否裂痕。

TOP

發新話題